Estimation théorique
Route de Vannes,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vannes,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 140 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 0 | 303470€ | 3701€ |
2020-09-09 | 142 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2021-04-30 | 3 | AV GERGAUD | 3 | 79 | 273 | 435000€ | 5506€ |
2022-02-23 | 6 | AV DES PLANTES | 3 | 72 | 252 | 148000€ | 2056€ |
2023-01-20 | 7 | AV DES COUCOUS | 6 | 184 | 1074 | 940000€ | 5109€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 396 | 250000€ | 4464€ |
2021-12-17 | 72 | RTE DE VANNES | 6 | 126 | 238 | 470000€ | 3730€ |
2020-05-25 | 12 | AV DES PLANTES | 6 | 140 | 318 | 495000€ | 3536€ |
2022-07-04 | 133 | BD DE LONGCHAMP | 9 | 208 | 368 | 970000€ | 4663€ |
2023-05-22 | 16 | AV COURTELINE | 3 | 65 | 139 | 277500€ | 4269€ |
2023-03-24 | 13 | AV DES SAPINS | 3 | 72 | 306 | 399500€ | 5549€ |
2022-10-28 | 3 | AV COURTELINE | 5 | 130 | 391 | 273000€ | 2100€ |
2022-12-07 | 2 | IMP CHANTECLERC | 4 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2022-01-24 | 11 | AV COURTELINE | 3 | 50 | 150 | 300000€ | 6000€ |
2020-08-27 | 24 | AV COURTELINE | 3 | 71 | 234 | 305500€ | 4303€ |
2020-12-28 | 75 | RUE CHANTECLERC | 4 | 77 | 143 | 330000€ | 4286€ |
2021-05-21 | 13 | AV COURTELINE | 3 | 57 | 152 | 290000€ | 5088€ |
2021-08-25 | 5 | IMP CHANTECLERC | 6 | 131 | 280 | 785000€ | 5992€ |
2021-01-29 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-22 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 330000€ | 4925€ |
2023-05-31 | 11 | AV JULES RENARD | 2 | 59 | 204 | 210000€ | 3559€ |
2023-05-11 | 4 | AV JULES RENARD | 6 | 94 | 202 | 412000€ | 4383€ |
2023-06-06 | 9 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 62 | 662 | 334000€ | 5387€ |
2021-11-16 | 25 | AV COURTELINE | 3 | 80 | 237 | 378000€ | 4725€ |
2022-04-29 | 45 | RTE DE VANNES | 6 | 128 | 471 | 350000€ | 2734€ |
2022-10-14 | 8 | AV EUGENE LE PARC | 3 | 87 | 353 | 700000€ | 8046€ |
2019-09-09 | 52 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 144 | 453 | 580000€ | 4028€ |
2019-07-29 | 12 | AV JULES RENARD | 3 | 64 | 305 | 265000€ | 4141€ |
2019-12-05 | 4 | AV EUGENE LE PARC | 4 | 80 | 260 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-09 | 44 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 150 | 470 | 420000€ | 2800€ |
2022-08-10 | 40 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 116 | 369 | 622000€ | 5362€ |
2019-12-13 | 42 | AV COURTELINE | 6 | 111 | 273 | 378000€ | 3405€ |
2020-08-04 | 38 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 39 | 394 | 286000€ | 7333€ |
2021-05-19 | 61 | RUE CHANTECLERC | 6 | 180 | 307 | 840000€ | 4667€ |
2021-01-08 | 6 | AV DE BELLEVUE | 3 | 69 | 407 | 360000€ | 5217€ |
2023-01-27 | 20 | RUE GEORGES LAFONT | 1 | 30 | 48 | 250000€ | 8333€ |
2022-08-22 | 50 | AV COURTELINE | 4 | 96 | 241 | 290000€ | 3021€ |
2019-11-22 | 16 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 71 | 284 | 525000€ | 7394€ |
2020-10-30 | 13 | BD DU MASSACRE | 4 | 92 | 0 | 460000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 57 | RUE CHANTECLERC | 3 | 89 | 230 | 647000€ | 7270€ |
2019-10-01 | 111 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 53 | 299 | 200000€ | 3774€ |
2021-10-27 | 37 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 123 | 435 | 539900€ | 4389€ |
2019-10-30 | 14 | AV DE BELLEVUE | 2 | 48 | 234 | 250000€ | 5208€ |
2019-11-13 | 109 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 37 | 233 | 285000€ | 7703€ |
2021-07-16 | 21 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 290 | 570000€ | 4872€ |
2021-01-19 | 20 | AV DE BELLEVUE | 6 | 171 | 364 | 340000€ | 1988€ |
2021-09-24 | 22 | AV DE BELLEVUE | 3 | 81 | 307 | 490000€ | 6049€ |
2019-06-05 | 10 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 83 | 347 | 325000€ | 3916€ |
2021-04-28 | 6 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 151 | 400000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 26 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 198 | 600000€ | 4651€ |
2023-06-23 | 46 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 554 | 620000€ | 6813€ |
2021-06-17 | 54 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 50 | 463 | 435000€ | 8700€ |
2019-12-16 | 64 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 6 | 140 | 258 | 636000€ | 4543€ |
2019-07-01 | 22 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 224 | 490000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 28 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 68 | 133 | 200000€ | 2941€ |
2020-10-12 | 16 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 123 | 530 | 474000€ | 3854€ |
2021-02-23 | 105 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 140 | 305 | 684000€ | 4886€ |
2023-04-27 | 2 | RUE STUART | 5 | 106 | 275 | 495000€ | 4670€ |
2019-08-02 | 18 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 73 | 200 | 325000€ | 4452€ |
2021-10-28 | 38 | RUE CHANTECLERC | 1 | 74 | 298 | 467550€ | 6318€ |
2019-08-01 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 210 | 595 | 980800€ | 4670€ |
2019-08-09 | 66 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 153 | 544 | 800000€ | 5229€ |
2021-06-30 | 3 | AV (PETITE) CHANTECLERC | 4 | 76 | 125 | 425000€ | 5592€ |
2022-07-07 | 68 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 92 | 629 | 360000€ | 3913€ |
2021-01-22 | 7 | RUE STUART | 5 | 98 | 274 | 415000€ | 4235€ |
2023-05-19 | 11 | RUE CHARLY | 3 | 64 | 297 | 340000€ | 5313€ |
2019-09-02 | 9 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 81 | 483 | 348000€ | 4296€ |
2021-01-12 | 28 | AV DE L EGLANTINE | 3 | 84 | 177 | 288100€ | 3430€ |
2019-10-21 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 120 | 252 | 543000€ | 4525€ |
2022-10-28 | 9 | RUE STUART | 4 | 102 | 274 | 520000€ | 5098€ |
2021-06-10 | 13 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2022-10-27 | 70 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 100 | 579 | 480000€ | 4800€ |
2020-05-18 | 7 | AV DU PETIT CLOS | 3 | 60 | 140 | 338000€ | 5633€ |
2022-11-10 | 30 | RUE FERNAND PINEAU CHAILLOU | 5 | 146 | 336 | 868000€ | 5945€ |
2021-08-31 | 8 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 2 | 56 | 824 | 540000€ | 9643€ |
2021-06-02 | 32 | RUE CHANTECLERC | 4 | 66 | 443 | 360000€ | 5455€ |
2022-07-11 | 34 | AV DE L EGLANTINE | 8 | 297 | 544 | 893000€ | 3007€ |
2021-08-31 | 29 | RUE FERNAND PINEAU CHAILLOU | 4 | 100 | 465 | 578000€ | 5780€ |
2019-10-21 | 74 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-23 | 74 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 416700€ | 5082€ |
2020-06-05 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 411 | 180000€ | 4500€ |
2022-10-19 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 411 | 250000€ | 6250€ |
2021-07-16 | 14 | RUE STUART | 4 | 90 | 262 | 397125€ | 4413€ |
2022-06-02 | 27 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 121 | 371 | 472000€ | 3901€ |
2022-11-17 | 93 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 79 | 0 | 315000€ | 3987€ |
2019-12-20 | 16 | RUE STUART | 6 | 120 | 275 | 420000€ | 3500€ |
2022-07-28 | 95 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 250 | 870 | 900000€ | 3600€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DES FRICHES | 4 | 55 | 145 | 345500€ | 6282€ |
2021-08-10 | 5 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 73 | 461 | 300000€ | 4110€ |
2021-04-01 | 52 | AV DES PLANTES | 4 | 88 | 348 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-14 | 22 | RUE CHANTECLERC | 5 | 138 | 387 | 800000€ | 5797€ |
2021-10-15 | 9 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 56 | 418 | 260000€ | 4643€ |
2021-06-14 | 9 | RUE JOSEPH MOYSE | 4 | 120 | 298 | 575000€ | 4792€ |
2022-08-11 | 22 | RUE CHANTECLERC | 3 | 88 | 367 | 440000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 25 | RUE CHANTECLERC | 3 | 79 | 262 | 320000€ | 4051€ |
2023-01-05 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 179 | 494 | 555000€ | 3101€ |
2020-10-09 | 88 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 72 | 85 | 318500€ | 4424€ |
2023-01-18 | 85 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 90 | 139 | 575000€ | 6389€ |
2021-11-10 | 20 | RUE CHANTECLERC | 7 | 157 | 412 | 981100€ | 6249€ |
2022-06-14 | 88 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 84 | 290 | 477231€ | 5681€ |
2020-06-15 | 21 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 67 | 259 | 285000€ | 4254€ |
2021-07-05 | 98 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 177 | 366000€ | 3735€ |
2019-10-11 | 14 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 309 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-23 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 248 | 520000€ | 5591€ |
2020-03-19 | 3 | RUE MAX LINDER | 5 | 120 | 300 | 410000€ | 3417€ |
2021-10-29 | 11 | RUE CHANTECLERC | 3 | 76 | 333 | 360000€ | 4737€ |
2023-06-19 | 16 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-15 | 32 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 373000€ | 4239€ |
2022-11-29 | 4 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 155 | 425000€ | 6439€ |
2021-04-30 | 13 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 216 | 351638€ | 4752€ |
2021-06-08 | 67 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 183 | 182 | 750000€ | 4098€ |
2020-08-21 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 140 | 339 | 646000€ | 4614€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU MASSACRE | 2 | 40 | 234 | 252000€ | 6300€ |
2022-05-24 | 17 | AV DE BEAUSEJOUR | 1 | 28 | 176 | 262000€ | 9357€ |
2019-09-25 | 8 | RTE DE VANNES | 5 | 76 | 0 | 600000€ | 7895€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES FRICHES | 3 | 104 | 104 | 405000€ | 3894€ |
2021-06-11 | 6 | AV DES FLORALIES | 3 | 58 | 156 | 300000€ | 5172€ |
2021-02-01 | 6 | AV DE SMYRNE | 3 | 70 | 216 | 306600€ | 4380€ |
2019-12-03 | 25 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 77 | 214 | 210000€ | 2727€ |
2022-05-25 | 26 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 73 | 296 | 405000€ | 5548€ |
2022-02-24 | 2 | AV DE TOLEDE | 5 | 85 | 0 | 309000€ | 3635€ |
2020-03-12 | 64 | AV DES PLANTES | 4 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2021-01-13 | 68 | AV DES PLANTES | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2021-07-07 | 10 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |
2022-05-19 | 29 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 176 | 276000€ | 3943€ |
2021-05-27 | 12 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 215 | 192 | 850000€ | 3953€ |
2020-10-16 | 27 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 76 | 302 | 375000€ | 4934€ |
2020-12-30 | 5 | RUE CHANTECLERC | 3 | 48 | 429 | 415000€ | 8646€ |
2021-11-25 | 8 | AV DE SMYRNE | 4 | 110 | 273 | 372000€ | 3382€ |
2022-12-20 | 33 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 246 | 370000€ | 4625€ |
2019-08-06 | 10 | RUE FERNAND PINEAU CHAILLOU | 4 | 127 | 418 | 700000€ | 5512€ |
2020-01-24 | 4 | RUE MAX LINDER | 3 | 74 | 313 | 420000€ | 5676€ |
2021-11-19 | 14 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 200 | 715 | 670000€ | 3350€ |
2020-02-20 | 8 | AV DE LA CHENAYE | 5 | 135 | 521 | 738740€ | 5472€ |
2022-11-22 | 10 | AV DES COTTAGES | 7 | 236 | 415 | 740000€ | 3136€ |
2020-01-07 | 20 | AV DE TOLEDE | 6 | 125 | 237 | 350000€ | 2800€ |
2021-05-06 | 64 | RUE DE LA GAUDINIERE | 2 | 43 | 202 | 320000€ | 7442€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DE LA GAUDINIERE | 8 | 210 | 621 | 1150000€ | 5476€ |
2021-09-09 | 11 | AV DE LA CHENAYE | 3 | 94 | 425 | 580000€ | 6170€ |
2019-06-12 | 24 | AV DE TOLEDE | 6 | 100 | 280 | 295000€ | 2950€ |
2022-06-08 | 56 | RUE DE LA GAUDINIERE | 3 | 62 | 438 | 494000€ | 7968€ |
2020-11-18 | 6 | RUE CHANTECLERC | 6 | 151 | 261 | 560000€ | 3709€ |
2019-07-05 | 12 | AV DE SMYRNE | 4 | 70 | 326 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-16 | 41 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 107 | 479 | 430000€ | 4019€ |
2020-09-23 | 21 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 92 | 341 | 377285€ | 4101€ |
2022-05-02 | 26 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 93 | 360 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-04 | 68 | RUE HENRI JULLIN | 5 | 130 | 369 | 580000€ | 4462€ |
2023-05-09 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 223 | 205000€ | 5694€ |
2021-09-06 | 2 | AV DE GALICE | 5 | 101 | 161 | 410000€ | 4059€ |